「 自辦都更 」「 自辦都更 」由所有權人擔任實施者，負責都市更新的監督、執行與籌措資金。所有權人會分回都更後的全部房地，直白來說，因為沒有建商介入，所以不用分給建商房地，所有權人自己建、自己管、自己承擔風險，全由所有權人自負盈虧。值得注意的是，「 自辦都更 」為近年政府推行的都市更新，因此政府有給予「 自辦都更 」額外的補助，例如自主更新的重建規劃費補助等。自辦都更又可再細分成「 自辦 」與「 委辦 」的兩種，接下來介紹這兩種自辦都更的差別：自辦都更：自辦「 自辦 」是由 7 個以上的所有權人成立「 都市更新會 」，成為正式的法人組織，由「 都市更新會 」自己尋找建築公司、地政士、銀行、信託、代銷等委託方，所有權人可能需要有相關經驗，以便於尋找廠商時能夠貨比三家。自辦都更：委辦若一般民眾無尋找委託方的經驗或難以組成更新會，也能選擇「 委辦 」，「 委辦 」的所有權人不用成立更新會，只要委託有經驗的都更顧問公司或建經公司，擔任「 代理型實施者 」做全案管理就好。「 代理型實施者 」會收取辦理都市更新的服務費，負責都更辦理與遴選管理建築公司、地政士、銀行、信託、代銷等委託方，好比尋找委託方的事物外包出去，但最終的決定權還是在所有權人手上。
